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: 位於貝賽的「戴士樂律師樓」(Law office of Perry Ian Tischler Esq PC)代理過數千宗房屋糾紛案件，精辦各種破產申請及房東房客爭議的訴訟及非法住宅(地下室2家庭住3家庭)的高等法院案件，解決各種民事、刑事、法院出庭等法律問題，大型自慰器還有商事法及家事法案件處理，並擅長在各級法庭上作各種民刑事案件的訴訟工作，歡迎致電諮詢。
華裔民眾喜歡買房投資、出租，尤其在紐約市租屋率高，讓許多人想要藉由出租來增加額外收入或減少貸款/稅金負擔，但相同的也存在許多房東房客糾紛。目前在華裔社區普遍存在的房東房客糾紛多為；一、房客拒付房租。二、房東不滿房客的部分行為，比如養寵物、製造噪音、擅自分租等。三、房東拒維修等，以上糾紛往往也是造成房東趕房客走，房客賴著不走的原因。根據紐約州相關法律規定，無論房東房客是否簽訂租約，只要房客入住超過30天，房東想要房客搬離必須以法律書面形式向房客下達通知。
戴律師承辦過無數房屋糾紛的案件，對於房屋訴訟法律非常熟悉。他表示，無論發生任何情況，房東都無權自行強制驅離房客。律師提醒房東，遇到糾紛時，房東可在期限到期後中止租約，向法庭提出驅趕房客的要求，如果法庭批下驅逐令，將由法警來執行和監督房客搬離，千萬不要和房客發生衝突，也不要擅自換鎖或以斷水、斷電等方式非法驅趕房客，最好尋求專業律師的建議與幫忙。
其華人法律助理季雯(Wendy)有20多年處理房東房糾紛，她表示，若房客的行為明顯違反了租約，房東有權向房客發出通知(Pending Notice to Cure)，要求房客在限定時間內改正。一般房東向房客要求改正的時間為3-30天，如果房客到期不改正並否認自己的行為，報警和投訴311紀錄都是有用的證據，須保留供日後出庭用。
美國房屋法律非常繁瑣，有租屋糾紛要做任何行動或想要打官司的房東，最好事先諮詢專業律師。戴士樂律師樓電話：718-229-5390，免費面談，周末請預約，地址：38-39 Bell Blvd., Suite 203, Bayside, NY 11361(CitiBank旁)。
國中會考 英、數3成待加強
: 一○七年國中教育會考今天上午開放查詢成績，今年英語科有三成的考生「待加強」，數學科的「待加強」也將近三成，進入高中職需補救教學。
根據心測中心最新公布的統計數據，全國共有一一二七人獲得最高的五科精熟、寫作六級分，占全體考生○?五％。比去年的一四○一人、占○?五九略低。今年考生表現最差的仍是英語、數學二科，英語有卅?七七％的人「待加強」，數學則是廿八?七二％。
【中央社高雄八日電】一○七年國中教育會考今天開放成績查詢，高雄市有不少作文六級分的高手，湖內國中的吳亭如常常陪爸爸看政論節目，將言論自由當題材；正興國中蔡圖娟鎖定環保空污，省思世代問題。
國中會考成績公布，不僅考生學科精熟度表現成績受關注，作文高手亮麗的拿分，也成焦點。高雄市湖內國中自國中教育會考實施四年來，首次有學生會考成績拿下五A++，作文六級分，學生優異的表現讓師長很振奮，學校對辦學及教學方向更具信心。
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